Плусвалия (Plusvalía) – или как заработать на пустом месте… а потом вернуть.

11 мая 2017 года, Конституционный Суд Испании сделал публичным свое давно ожидаемое решение о налоге «плузвалия». В своем вердикте, Высший Суд признал не конституционность данного налога в тех случаях, когда объектом его налогообложения являются ситуации, в которых не существует «увеличения ценности» недвижимости в момент её продажи.

5364_big.jpg

Напомним, что полное имя этого налога — «налог на увеличение ценности городских земель». Очевидно, что его объектом налогообложения являются те ситуации, в которых при продаже недвижимости, ценна продажи (ценность) выше чем в момент покупки. Имейте в виду, что цена о которой идет речь, это не цена о которой договорились продавец и покупатель, а это кадастровая цена, к которой локальная администрация применяет коэффициенты и определяет так называемою «налоговою цену».

Проблема заключалась в том, что в Испании, долгое время до кризиса и после него, законодатель считал, что ценность недвижимости только может расти. Но после экономического падения, выявилось что это не так и что многие люди продавали свои имущества в убыток. В этом контексте, когда многие продавцы теряли деньги, приходила локальная Администрация и требовала оплаты данного налога, так как по их меркам налоговая цена в момент продажи была выше чем в момент покупки.

И так, Конституционный Суд решил, что данная налоговая практика некорректна, так как Администрация не может требовать оплаты налогов в тех ситуациях, когда налогоплательщик не проявляет «налогоспособности», что является одним из конституционных фундаментов налогового законодательства Испании.

После вышеупомянутой резолюции, юристы будут изучать наилучшие схемы для возращения этих денег  потерпевшим. Параллельно этому, Государство будет изучать возможные и нужные изменения законов, для их адаптации и новым судебным критериям.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s